Wer in Brandenburg ein Eigenheim baut oder kauft, kann seit 2026 einen Zuschuss von 10.000 Euro und ein zinsfreies Darlehen von bis zu 230.000 Euro über die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) erhalten. Die neue Richtlinie zur Wohneigentumsförderung gilt für den Zeitraum 2026 bis 2028.
Für Familien ist das Programm 2026 spürbar besser geworden. Der Kinderbonus wurde von 5.000 Euro auf 10.000 Euro je Kind verdoppelt. Wir bauen von unserem Sitz in Wildau aus im gesamten Berliner Umland und sehen bei fast jedem privaten Neubauvorhaben, dass sich ILB- und KfW-Förderung sinnvoll stapeln lassen.
Was die ILB konkret fördert
Das Grundpaket besteht aus zwei Bausteinen: einem Zuschuss von 10.000 Euro, den Sie nicht zurückzahlen, und einem zinsfreien Darlehen von bis zu 230.000 Euro. Das Darlehen läuft über die ILB und wird in der Regel über Ihre Hausbank abgewickelt.
Der Kinderbonus wirkt sich direkt aus. Pro Kind kommen 10.000 Euro Zuschuss hinzu. Eine Familie mit zwei Kindern erhält so 30.000 Euro Zuschuss statt 10.000 Euro. Vor 2026 waren es 5.000 Euro je Kind.
In bestimmten Konstellationen gibt es eine Zusatzförderung:
- bei Schwerbehinderung im Haushalt
- für barrierefreies oder barrierearmes Bauen
- bei denkmalgeschützten Gebäuden
Alle Bausteine gelten für selbstgenutztes Wohneigentum. Zuschuss und zinsfreies Darlehen ergänzen Ihre übrige Finanzierung über die Hausbank und senken die Zinslast über die Laufzeit spürbar.
Neubau, Erwerb oder Modernisierung
Die Richtlinie deckt zwei Wege ab: den Neubau oder Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum und die Modernisierung oder Instandsetzung des Bestands. Zuschuss und Darlehensrahmen sind in beiden Varianten gleich hoch, die Voraussetzungen unterscheiden sich.
| ILB Neubau / Erwerb | ILB Modernisierung / Instandsetzung | |
|---|---|---|
| Zuschuss | 10.000 Euro | 10.000 Euro |
| Zinsfreies Darlehen | bis 230.000 Euro | bis 230.000 Euro, plus 20.000 Euro bei Bestandserwerb mit Modernisierung |
| Kinderbonus | 10.000 Euro je Kind | 10.000 Euro je Kind |
| Voraussetzung | Neubau oder Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum in Brandenburg | Gebäude vor 02.10.2009 errichtet, Modernisierungskosten mindestens 500 Euro je m² Wohnfläche |
Die 20.000 Euro zusätzliches Darlehen greifen, wenn Sie ein Bestandsgebäude kaufen und im Zuge dessen modernisieren. Die Schwelle von 500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche sorgt dafür, dass die Modernisierungsvariante nur bei substanziellen Maßnahmen zieht und kleinere Reparaturen außen vor bleiben.
Wie sich ILB und KfW ergänzen
ILB und KfW lassen sich kombinieren, weil sie unterschiedliche Ebenen abdecken. Die ILB liefert den Zuschuss und ein zinsfreies Landesdarlehen, die KfW steuert zinsverbilligte Kredite bei. Beim Neubau ist die KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) relevant, mit Krediten bis 100.000 Euro je Wohneinheit und ab ca. 0,6 Prozent Zins für ein Effizienzhaus 40.
Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind und einem zu versteuernden Einkommen bis 90.000 Euro kommen zusätzlich an die KfW 300 (Wohneigentum für Familien) mit Krediten von 170.000 bis 220.000 Euro. Details dazu stehen im Beitrag KfW-Förderung Neubau 2026.
Für die Modernisierungsvariante lohnt daneben ein Blick auf die KfW 261 (BEG Wohngebäude-Kredit): bis 120.000 Euro je Wohneinheit mit einem Tilgungszuschuss von 5 bis 45 Prozent, je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard. Das BEG-Budget wurde 2026 allerdings um rund 58 Prozent gekürzt. Die Mittelverfügbarkeit sollten Sie deshalb vor Antragstellung prüfen.
Wer statt eines Neubaus einen Altbau kauft und saniert, kann die ILB-Modernisierungsvariante mit der KfW 308 (Jung kauft Alt) verbinden. Ab dem 03.08.2026 steigen dort die Kreditbeträge auf 140.000 bis 180.000 Euro je nach Kinderzahl, sofern das Gebäude innerhalb von 54 Monaten mindestens Effizienzhaus 85 EE oder Effizienzhaus Denkmal EE erreicht.
Die zentrale Regel bei der Kombination: Dieselben Kosten dürfen nicht doppelt gefördert werden. In der Praxis teilt man die Finanzierung auf, sodass ILB-Zuschuss, ILB-Darlehen und KfW-Kredit jeweils andere Teile des Vorhabens abdecken. Welche Aufteilung am meisten herausholt, hängt von Einkommen, Kinderzahl und Effizienzhaus-Standard ab. Einen Überblick über die relevanten Programme finden Sie auf unserer Förderübersicht.
Warum die Region hier zählt
Die ILB-Förderung gilt nur für Wohneigentum in Brandenburg. Unser Sitz liegt im Hochschulring 33 in Wildau, mitten im Regionalen Wachstumskern Schönefelder Kreuz. Wir bauen genau in dem Gebiet, für das diese Förderung gedacht ist, im Umkreis von rund 50 Kilometern um Wildau.
In Königs Wusterhausen entstand unter unserer Regie die schlüsselfertige Hülle des Heizkraftwerks Funkerberg. Wer in dieser Region baut, hat es mit denselben Bauämtern und Netzbetreibern zu tun, mit denen wir seit über 25 Jahren arbeiten.
Seit der Gründung 1999 haben wir mehr als 300 Projekte in Berlin und Brandenburg abgeschlossen, mit eigenen Ingenieuren, geprüften Polieren und Maurern. Für ein gefördertes Eigenheim bedeutet das einen Ansprechpartner, der Rohbau, Zimmererarbeiten und Ausbau koordiniert. Das hält die Bauzeit planbar und sichert den Effizienzhaus-Standard ab, den ILB und KfW voraussetzen.
So gehen Sie den Antrag an
Die ILB berät zur Wohneigentumsförderung direkt unter 0331 660-1322. Sinnvoll ist, den Förderrahmen zu klären, bevor die Planung steht, damit der Effizienzhaus-Standard und die Kostenaufteilung von Anfang an zur Förderung passen.
Die Reihenfolge entscheidet: erst die Förderzusage, dann der Bauvertrag. Wir stimmen die Planung so ab, dass Bauantrag und Förderantrag zusammenpassen, und liefern verbindliche Bauablaufpläne, an denen sich Ihre Finanzierung ausrichten lässt.
Wir prüfen im kostenlosen Erstgespräch, welche Kombination aus ILB und KfW zu Ihrem Grundstück und Ihrem Budget passt, und übernehmen auf Wunsch Planung, Bauantrag und Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Je früher Sie uns einbinden, desto sauberer lässt sich die Förderung in die Planung einbauen. Nehmen Sie dazu über die Kontaktseite Verbindung auf oder rufen Sie unter +49 3375 95 09 70 an.
